По расчетам специалистов, новые автоматические тепловые узлы, которые сейчас устанавливают в так называемые судебные дома Омска, позволяют экономить от 25 до 35 % тепловой энергии.
Работу «умных» тепловых узлов специалисты ООО «Фортуна» продемонстрировали на примере дома №21в на улице Багратиона (Амурский поселок). Основное оборудование, включая автоматизированный узел управления (АУУ), смонтировано в подвале стандартной пятиэтажки. На внешней стене дома установлен только малоприметный датчик температуры.
– Принцип действия узла управления системой отопления очень простой: когда температура снаружи понижается, например, до минус 20, узел управления подает больше тепла в помещения. И наоборот, когда температура снаружи повышается, например, до плюс 5, узел погодного регулирования соответственно подает меньше тепла. В итоге потребление тепловой энергии сокращается, а температура в помещениях остается на необходимом уровне, например, плюс 20, не возрастая до плюс 28, как это часто бывает во время резкого потепления, – говорит прораб ООО «Фортуна» Алексей Ланский.
По его словам, автоматизированный тепловой узел на 25–35 % эффективнее оборудования старых образцов. К тому же позволяет экономить не только тепловую, но и электрическую энергию. Впрочем, жителей больше интересуют цифры в коммунальных платежках. И здесь есть повод для оптимизма.
– Конечно, мы довольны, ведь наши деньги экономятся. По окончании отопительного сезона ресурсоснабжающая организация должна сделать перерасчет, и тогда мы сможем назвать конкретные цифры. Пока есть только предварительные расчеты. Для примера – экономия на оплате отопления стандартной двухкомнатной квартиры может составить порядка четырех тысяч рублей в год, – пояснила старшая по дому Людмила Козис.
Аналог автоматизированного теплового узла, установленного на Багратиона, 21в, «Фортуна» смонтировала в доме № 25б на этой же улице. Оба дома входят в список так называемых судебных домов Омска. Появились они в 2009 году, когда жители одной из хрущевок выиграли судебный иск, обязывающий администрацию города в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» произвести капитальный ремонт домов за счет городского бюджета.
В августе прошлого года Омская область получила 1 млрд рублей из федерального бюджета на проведение капремонта, и решением губернатора Александра Буркова деньги были переданы в городскую казну. Омская мэрия, в свою очередь, провела тендерный отбор единого заказчика проведения капремонтов многоквартирных домов. Победителем конкурса стало АО «Омскэлектро». Стартовал капремонт «судебных» домов (всего их 278) весной этого года. В целом работы идут по графику.
– Сейчас продолжаются работы по подключению новых тепловых узлов. Кое-где произошла задержка с согласованием проектов, поскольку организации перешли на дистанционную форму работы из-за пандемии. Приходилось корректировать графики монтажа, однако жители при этом не страдают, ведь само переключение со старого оборудования на новое занимает, как правило, не более трех-четырех часов. Реальное беспокойство вызывает только ситуация с домами, которые обслуживает УК «Левобережье». Там подрядчиков под различными предлогами не допускают к производству работ. Сейчас таких домов 16. Тепловые узлы там старые, и непонятно, как они переживут зиму, – сообщил директор по развитию инвестиционной деятельности АО «Омскэлектро» Максим Николаенко.
Добавим, что капремонт за федеральные деньги возможен только до 31 декабря, далее все неосвоенные суммы просто уйдут обратно в российский бюджет. Непонятно, на что рассчитывает в этой ситуации руководство УК «Левобережье», по факту не просто лишая жителей 16 многоквартирных домов возможности сэкономить на коммунальных платежах, но и оставляя их накануне сибирской зимы с ненадежными системами отопления.